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新世界集團2019財年收入768億港元 積極增加土儲聚焦大灣區發展

2019-09-29 12:44:34    來源:證券日報

昨日,新世界發展有限公司(“新世界集團”或“集團”)在香港舉行2019財年業績發布會,公布2019財政年度業績,實現收入768億港元,較去年同期上漲26%。新世界集團的收入、分部業績及基本溢利大幅提升,以物業投資與發展雙核心業務引擎作為中心,為推動集團發展提供穩定貢獻力量。

物業投資與發展雙核心驅動

受惠于靈活創新的發展策略,香港物業發展收入大幅增加,逾79億港元,同比上升178%。集團正部署推出一系列重點項目,包括逾3,000個單位的港鐵大圍站住宅項目。此外,隨著綜合型發展項目VictoriaDockside及甲級寫字樓項目K11ATELIERKING’SROAD的全面啟用;西九龍瓊林街甲級寫字樓項目、啟德體育園的商業部份及香港SKYCITY航天城的甲級寫字樓部份在未來數年陸續落成并投入使用,集團的經常性現金流的貢獻可望大幅提升。

中國內地整體物業合同銷售方面,2019財年總銷售金額為人民幣198億元。其中,華南區的貢獻最大,達60%。整體合同銷售的住宅平均價格為每平方米人民幣31,150元,上升37%。核心物業發展項目主要分布于廣州、佛山、深圳、武漢、寧波、北京及沈陽,不包括車庫的總樓面面積約530萬平方米,其中51%位于大灣區。????

積極增加土地儲備聚焦大灣區

新世界集團積極增加土地儲備,并聚焦在粵港澳大灣區及發展潛力巨大的城市。除了招拍掛的方式以外,新世界中國一直透過舊改項目來獲取土地資源。2019年9月,以人民幣34億元底價摘牌廣州市增城區永寧街塔崗村地塊,這是自兩年前拿下廣州增城綜合發展項目地塊后再次落子增城區。這地塊是新世界中國首個成功落實打造的舊村改造項目,將助力當地村民提高土地價值。早前,集團曾在廣州荔灣區山村及海珠南箕村成為舊改合作意向企業,未來將繼續積極推動大灣區城市更新改造。

而在2019年7月,集團以約人民幣98億元奪得杭州上城區望江新城地塊,項目占地面積約93000平方米,擬將該地塊開發為集商業、辦公、住宅及酒店于一體的城市綜合體,并首次引入K11購物藝術中心。未來,集團預期在內地將現有K11投資物業組合總樓面面積擴大6倍,武漢K11將于2019年底陸續開業,而寧波K11ATELIER亦將于2020年底陸續開業。

截至2019年6月30日,集團在內地持有不包括車庫的土地儲備總樓面面積約650萬平方米可作即時發展,其中約390萬平方米為住宅用途。未來,新世界集團將會繼續發揮中國內地房地產業務旗艦的重要角色,憑借前瞻遠見策略性布局大灣區及重點核心城市,通過跨產業協同,構建多元品牌生態圈,以都市綜合體及舊城改造的發展模式,配合城市的不同底蘊,揉合傳承與創新,筑起一個又一個的地標性項目,提升人們的生活體驗,踐行全新品牌承諾“予城新蘊”。(封面圖片來源網絡)



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作者:王麗新

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